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売買物件詳細HEADLINE

特別記載の無いものは、全て一般仲介です。
建築条件につきましては、特別記載が無いものはございまりません。お好きな業者で建築できます。

売主様の意向などで、看板を建てていない・ホームページには、載せていない売り物件もございますので、お問い合わせ下さい。
　

売　地　（住宅用）　　　　　  いわき市東田町金子平  １，３５８万円,  坪単価　11.5万円  所在地 いわき市東田町金子平１２７－１  地　積 ３９０．４１㎡（１１８．０９坪）  地　目  公簿　宅地　現状　建物有り  都市計画  都市計画区域内  用途地域  第一種低層住居専用地域　  建ぺい率  ５０％  容積率  ８０％  道路  北側約7.8ｍの公道に間口が約２２ｍ接する 西側約6ｍの公道に間口が約12ｍ接する  水道  公営　引き込みあり　メーター13ｍｍ  電気    ガス  ＬＰガス  排水 浄化槽、側溝  交通 　ＪＲ常磐線植田駅徒歩28分（2.17ｋｍ）  取引態様   一般媒介  引渡し時期  建物解体後更地引渡し・境界確定測量有り  学区 　市立植田小学校まで1.655ｋm徒歩21分 　市立植田東中学校まで979ｍ徒歩13分  建物  木造セメント瓦亜鉛メッキ鋼板葺　２階建て １階６９．９６㎡　２階２８．９８㎡ 昭和４９年新築(築５０年）現在、賃貸使用中 建物は古い為使用不可  ◆ポイント◆ ◎県道２０号いわき上三坂小野線より坂を上って団地内です。北西の角地 ◎近くに小さな公園があります。閑静な住宅街です。 ◎住宅に最適です。 ◎建物解体後に更地での引渡しとなります。 ◎境界確定測量有り

売　地　（住宅・事業用）建物解体更地渡し　　　　　  いわき市勿来町窪田白山41-1・西殿85-1  ９９７万円,  坪単価　11.8万円  所在地 いわき市勿来町窪田白山41-1・西殿85-1  地　積 合計２７９．３４㎡（84.5坪）  地　目  公簿　宅地　現状　更地  都市計画  都市計画区域内  用途地域  近隣商業地域　準防火地域 （一部第一種住居地域含む）  建ぺい率  ８０％  容積率  ２００％  道路  接道：南側約7ｍの公道に間口が約１０ｍ接する  水道  公営　引き込み無  電気    ガス  都市ガス  排水 浄化槽、側溝  交通 　ＪＲ常磐線駅自動車9分（3ｋｍ）  取引態様   一般媒介  引渡し時期  建物解体後  学区 　市立勿来第一小学校まで596m徒歩9分 　市立勿来第一中学校まで800ｍ徒歩10分  ◆ポイント◆ ◎窪田の県道日立いわき線１０号線沿いの場所です。 ◎勿来一小・一中からも近くて利便性の様場所です。 ◎長方形の敷地ですが、南側道路で陽当たりも良く８０坪あります。 ◎住宅や事務所などに最適です。 ◎建物解体後に更地での引渡しとなります。

売　地　住宅用  いわき市植田町横町９０―２  価格　１，４００万円  坪単価　８２，３５３円  所在地 いわき市植田町横町９０番２  地　積 ５６２㎡ (１７０坪）  地　目  　畑　　　　現状：　更地  都市計画 土地計画区域内　　市街化区域  用途地域 第１種中高層住居専用地域  建ぺい率 　　６０％  容積率 　２００％  道路 東側　約10ｍの公道に間口が、約16ｍ接している  水道 公営　(引込み有　止水栓25ｍｍ）  電気  ガス ＬＰＧ  排水 浄化槽　Ｕ字溝  交通 JR常磐線　植田駅から907ｍ徒歩１５分  取引態様 一般媒介  引渡し時期 即日  学区  いわき市立植田小学校：1.6Km　徒歩２２分 いわき市立植田中学校：1.3Km　徒歩１８分  引渡し内容  現状有姿、測量無し  ◆ポイント◆ 植田駅から1ｋｍ程度で、途中道路が狭いところもありますが、利便性良いと思います。 地形は、東西に長い長方形ですが、間口が16ｍありますので、建物を建てるには、問題ないと思われます。 敷地西側には、崖があり土砂災害警戒区域「横町175-2-1急傾斜地」の網掛けの一部敷地奥側レッドゾーンでその他イエローゾーンになります。 接道より敷地奥へ高低差があります。 文化財埋蔵地区に隣接している為、届出が必要です。 水道は、25ｍｍで敷地内に引込済です。 東側へ38ｍに天神川があります。

売　地　住宅用地  いわき市植田町南町二丁目  価格　１，３３０万円  坪単価　１４万円  所在地 いわき市植田町南町二丁目１－２５  地　積 　　　３１４．０８㎡ 　　　(９５坪）  地　目  宅地　　　　現状：宅地  都市計画 土地計画区域内　　市街化区域  用途地域 第１種住居専用地域  建ぺい率 ６０％  容積率 ２００％  道路 北西側幅員５ｍの市道に間口が１０ｍ接している  水道 前面道路配管有り、引込無し  電気 無し  ガス ＬＰＧ  排水 公共下水道　　　　雨水　Ｕ字溝　　　　　  交通 常磐線　植田駅から　4.2ｋｍ車１0分  取引態様  媒介  引渡し時期 即日  学区  いわき市立植田小学校：1.4Km　徒歩４０分 いわき市立植田中学校：３Km　徒歩４０分  引渡し内容  現状有姿にて引渡し 測量無し  ◆ポイント◆ ◎植田町の公民館近くの住宅街です。 ◎隣に、戸建て貸家２棟建っております。 ◎間口が、10ｍ奥行きが約29ｍと長方形の地形ですが、建物の建築は十分可能です。

売地　 住宅用地　　現状有姿での引渡しとなります いわき市植田町横町 価格　 ７０７万円  坪単価　９万円  所在地 いわき市植田町横町６２－３  地　積 ２５９．７２㎡　(７８．５６坪）  地　目 宅地  都市計画 都市計画区域内  用途地域 第１種住居地域  建ぺい率 ６０％  容積率 ２００％  道路 北側幅員6ｍ公道に約１３ｍ接している 東側幅員6ｍ公道に間口９ｍ接している  水道 公営  電気  ガス ＬＰＧ  排水 下水道  建物 構造：木造セメント瓦葺平家建　床面積：５８．７９㎡ 新築年月：昭和６３年８月有り  交通 常磐線　植田駅から　７４１ｍ徒歩約10分  取引態様 専任媒介  引渡し時期 即日  学区学校 市立植田小学校：1.4ｋｍ徒歩２０分 市立植田中学校：1.2ｋｍ徒歩１８分  ◆ポイント◆ ◎２級河川「天神川」脇の宅地です。 ◎昭和６２年当時宅地開発にて造成された宅地です。 ◎河川近くで、震災当時河川側が、地盤沈下しております。現在建っている平家建の建物も河川側が下がってます。 ◎現在の建物は、浄化槽で、下水道に繋がっておりません。 ◎現状引渡しとなります。

売　地　（住宅・事業用）　　　　　  いわき市佐糠町二丁目  ２，０６７万円,  坪単価　7万円  所在地 いわき市佐糠町二丁目15-3，15-4，15-19  地　積 ９７６．４２㎡（２９５．３６坪）  地　目  公簿　宅地　現状　更地  都市計画  都市計画区域内  用途地域  第一種住居地域　  建ぺい率  ６０％  容積率  ２００％  道路  接道：南西約６ｍの公道に間口が３１ｍ接する  水道  公営　引き込み有り  電気  東北電力  ガス  都市ガス  排水 下水道、Ｕ字溝  交通 　ＪＲ常磐線植田駅徒歩２２分（1.68ｋｍ）  取引態様   一般媒介  引渡し時期  即日  学区 　市立植田小学校まで1.89km徒歩25分 　市立植田中学校まで2.53ｋｍ徒歩33分  ◆ポイント◆ ※勿来火力発電所近くです。 ※閑静な住宅街で陽当たりも良いです。 ※事業用に適しています。

売地　（駐車場・資材置場）　 いわき市勿来町四沢清水 価格　１６０万円  坪単価２万円  所在地  いわき市勿来町四沢清水８－３  地　積  ２５７．８４㎡（７７,９９坪）  地　目  宅地  都市計画  都市計画区域内  用途地域  第１種住居地域  建ぺい率  60％  容積率  200％  道路 南東側幅2ｍ私有地を通り道幅員3ｍに間口が約14ｍ接している。 北東側水路幅1.9ｍ道幅員1.4ｍに間口が13ｍ 接している。 市の管理外の道の為、建物を建築するにあたり 協議が必要です。  水道  引込無し （購入後、自費で市の水道本管から引込み必要です。約70ｍ）井戸がありますので、買主により工事が必要となります。埋めるか？利用するか？により工事内容変わる。  電気    ガス  LPG  排水 浄化槽  交通  JP常磐線勿来駅西口から430ｍ徒歩７分  取引態様  一般媒介  引渡時期  即日  学区  市立勿来第二小学校まで650ｍ９分 市立勿来第二中学校まで800ｍ10分  ◆ポイント◆ ◎常磐線勿来駅から徒歩７分程度で、利便性は悪くない。 ◎南東側道路より高低差が1.5ｍ程度あり下がっている。北東側道路とは高低差無し。 ◎敷地と道路の間に、私有地又は、水路ありの為利用するにあたり市との協議及び届出が必要です。 ◎駐車場や資材置き場に最適です。建物を建てる場合には、土留めや整備工事等が必要です。

建物付き売地　　住宅用　  いわき市金山町汐見台８３  価格　１，１３６万円  坪単価 土地６万円　建物０円  所在地 いわき市金山町汐見台地内  地　積 ６２６㎡（　１８９．３６坪） 　　　　　法面がある為　有効宅地約１００坪  地　目  公簿　宅地　現状　建物有り  都市計画 都市計画区域内  用途地域 第1種低層住居専用地域  建ぺい率 ５０％  容積率 ８０％  建物  ８１．８２㎡（２４．７９坪） 　　木造瓦葺平屋建Ｓ51.6月新築（築４１年）  道路 北西側約４ｍ公道に間口が8ｍ接する 南西側約5ｍ公道に間口19ｍ接する  水道  公営　引き込み無  電気  東北電力  ガス  ＬＰＧ  排水 浄化槽、側溝  交通 ＪＲ常磐線植田駅自動車８分（３．２ｋｍ）  取引態様   一般媒介  引渡し時期  即  学区 市立汐見ヶ丘小学校まで1.5ｋｍ徒歩20分 市立植田東中学校まで1.1ｋｍ徒歩15分  ◆ポイント◆ 地形：上下段の土地で法面有 　　　下段の土地には、下段接道との間に他人物敷地と水路が有ります。(現在手続き中） 現在、貸家として賃貸しておりますので、明け渡しまでには、3～6ヵ月程度かかると思われます。 高台で日当たりが良く閑静な住宅街です。 上段にも接道があり、下段にも接道があります。アイデア・使用法によっては、有効に使える敷地と思われます。 上下段は、階段で繋がっております。上段にお家を建てて、下段にお庭や畑や駐車場や物置など...。

売地　（資材置場・物置）　 いわき市勿来町酒井小山下２０－１ 価格　２３０万円  坪単価３万円  所在地  いわき市勿来町酒井小山下２０－１  地　積  ２５３．２３㎡（７６．６０坪）  地　目  宅地  都市計画  都市計画区域内  用途地域  市街化調整区域  建ぺい率  60％  容積率 200 ％  道路 東側3ｍ市道に間口15ｍ接している。 ４２条１項３号道路　市の管理外の道(赤道）  水道  水道メーター有り（引込経路不明） （新たに引込む場合は、自費で市の水道本管から引込み必要です。）  電気  東北電力  ガス  LPG  排水 浄化槽・U字溝  建物  無し  交通  JP常磐線勿来駅から5.1Ｋｍ車13分  取引態様  一般媒介  引渡時期  即日  学区  市立勿来第三小学校まで890ｍ15分 市立勿来第一中学校まで2.3ｋｍ35分  ◆ポイント◆ ◎調整区域ですが、都市計画法第４３条第１項により物置等の建物建築可 ◎新たに物置等を建築するに当たり専門業者の調査必要です(道路・水道・排水・擁壁等） ◎現状有姿での引渡しとなります。 ◎水道メーターが有りますが、経路不明の私設管と思われますので、使用不可になった場合などは、新たに引込工事が必要です引込買主様費用負担により施工する。 ◎用水路のある敷地西側の土留めや擁壁などはありません。購入してから土留めや擁壁を施工する為に工事費用が掛かります。 ◎近くに蛭田川があり敷地西側にが用水路がある為、河川ハザードマップに掛かります。 ◎境界確定測量済

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特別記載の無いものは、全て仲介です。

◎不動産購入につきましては、売買代金の他に売買契約書印紙代金・所有権移転登記料・仲介手数料などの 　諸費用と登録免許税や不動産取得税や固定資産税・都市計画税など税金などがかかります。 　税金等につきましては、関係各所へお問い合わせください。登記費用につきましては、見積を明示させて頂きます。 ◎不動産の購入につきましての大切な注意点 　１．土地につきましては、購入後、建物の建築に際しましては、地質地盤調査や基礎杭、給排水設備の設置 　　　権利金・負担金・工事費用等が掛かる事がございます。 　　　土留め、土盛り、外構工事等購入後に費用が掛かりますので、購入の検討の段階で建築業者さん等に 　　　ご相談やお見積りなどをして頂く事をお勧めしております。 　２．建物の購入につきましては、築年数やリノベーション等により状況も価格もそれぞれです。 　　　購入に際しましては、現状の確認及び修繕が必要な場合の修繕費用なども修繕業者様立会で見積もりな 　　　どをとりながら、ご購入を検討して下さい。不明な点に関しましては、ご質問ください。 　３．物件により、引渡時の条件はそれぞれ違いますので、物件の説明を良くお聞きの上ご不明な点につきましては、　　　お気軽にお問い合わせください。 ◎不動産売買につきましては、契約書印紙代金、仲介手数料などの諸費用や、譲渡所得税や住民税や不動産取　 　得税などの税金がかかります。その他売却の翌年にも諸々の税金が発生いたしますので、税金等につきまし　 　ては管轄の税務署、役所税務課や税理士等にご相談ください。 詳細につきましては、物件の状況により変わりますのでお問い合わせ下さい。お見積りや査定・調査は無料です。

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